房产证还没办的农民要注意了 小心懒省事惹上大麻烦

发布日期:2019-04-24

  有了房产证就拥有房屋的合法所有权,是可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

  由于农村建房的宅基地需要通过审批,所以,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以领取房产证。

  申请条件必须是本乡居民,根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:

  1、登记申请书

  2、申请人的身份户口本

  3、房屋测绘报告或者村民住房平面图

  4、申请登记房屋符合城乡规划的证明

  5、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明

  也有很多村民觉得办与不办房产证这房子都是我的,那么农民办理了房产证有什么用处呢?

  1、农村的宅基地和房屋拆迁的补偿是分开的,房产证是最重要的证明。在宅基地上建造房屋居住的,在遇到宅基地拆迁的时候就有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。因为农民朋友没有不动产证明,在拆迁过程中,不少农民往往会因此蒙受不少损失。

  2、退出宅基地时,领取补偿的凭证。目前国家出台了一系列措施鼓励农民朋友进城落户,而且对自愿退出农村宅基地的农民朋友给与一定的经济补偿。但是只要拥有了房产证,才能说明这个房屋的所有人是你的,在领取补偿时才能用法律的手段维护自己的合法权益。

  3、农村抵押贷款的有力凭证。不少返乡创业的农民朋友因为缺乏资金而望而却步,所以当农民朋友有资金需求时,可以使用这个证明来申请贷款解燃眉之急。

  其实办个房产证也费不了多少功夫,就算是有手续费也在200元之内。但是如果遇到拆迁,需要用到房产证时拿不出,这损失的就不是200块钱的事了。防患于未然,没办理的农民朋友们要抓紧时间了。